A Sul América Capitalização tem uma alternativa ao fiador e ao seguro fiança: é o Garantia de Aluguel. Um Título de Capitalização adquirido pelo inquilino no momento da assinatura do contrato de aluguel. Único no mercado, o produto desonera a exigência de fiador para os contratos de locação de imóveis residenciais ou comerciais. Com o novo Código Civil, que entrou em vigor no dia 11 de janeiro de 2003, o produto - que hoje é o segundo mais vendido pela Cia. - tende a aumentar ainda mais no mercado, uma vez que a figura do fiador ficou muito mais vulnerável, pois este agora pode romper o contrato sem justificativas, sem recorrer à Justiça, precisando apenas avisar formalmente ao inquilino e à imobiliária ou locador, com dois meses de antecedência.

A principal vantagem do Garantia de Aluguel é que para obter um Título e caucioná-lo ao contrato o locatário não precisa comprovar renda e nem fazer um cadastro minucioso junto à imobiliária. "Com o Garantia de Aluguel, um produto simples e seguro, tanto locador como locatário ficam garantidos", diz José Luiz Florippes, diretor comercial da Sul América Capitalização

O produto pode ser adquirido nas imobiliárias ou junto aos Corretores de seguros, no ato da formalização do contrato de aluguel. O valor do Título deverá ser acertado diretamente entre o inquilino e a imobiliária ou locador. Ao contrário de outros modelos de fiança, o Garantia de Aluguel funciona como uma reserva financeira, sendo que o locatário pode resgatar o capital investido, corrigido pela variação da TR mais 3% de juros ao ano, ao final do período, desde que o aluguel tenha sido pago regularmente.

Através do Garantia de Aluguel, o inquilino concorre, todo mês, gratuitamente, através de sorteio realizado pela Loteria Federal, ao valor do Título. Além disso, pode renovar o Título anualmente ou resgatá-lo em caso de qualquer finalidade. O Título também pode ser transferido para outra locação. O produto foi lançado inicialmente no mês de outubro de 2000 em Curitiba. Desde então, as principais cidades do Brasil já contam com o produto.